w sprawie : określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne wchodzące w skład
mieszkaniowego zasobu gminy.
Działając na podstawie:
- art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 150),
w oparciu o postanowienia rozdziału 4 „Zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu” Wieloletniego programu gospodarowania zasobem mieszkaniowym oraz zasobem tymczasowych pomieszczeń Miasta Rybnik na lata 2014-2018 stanowiącego załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 575/XXXIX/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 października 2013 r. w sprawie przyjęcia Wieloletniego programu gospodarowania zasobem mieszkaniowym oraz zasobem tymczasowych pomieszczeń Miasta Rybnik na lata 2014-2018
po konsultacji ze związkami zawodowymi
zarządzam :
§ 1
1. Ustalam stawkę bazową czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego
w wysokości : 4,50 zł wg załącznika nr 1.
2. Stawka bazowa czynszu ustalona jest dla mieszkania położonego w I-szej strefie zamieszkania z instalacją elektryczną i ogrzewaniem piecowym dodatkowo wyposażonego w:
1) instalację wodociągowo-kanalizacyjną,
2) instalację gazową,
3) łazienkę i w-c.
Wykazane w załączniku podwyżki i obniżki stosuje się w przypadku dodatkowego wyposażenia lub braku jakiegokolwiek urządzenia gdzie wartość procentową należy sumować i wynik pomnożyć przez ustaloną stawkę bazową.
3. Podzielić teren Miasta Rybnika na dwie strefy dla ustalenia wysokości czynszu
ze względu na położenie budynku:
1) pierwsza strefa obejmuje teren pomiędzy granicami: od dworca PKP torem kolejowym w kierunku Jejkowic, do strumyka wpływającego do stawu „Księżok” położonego między dzielnicami Zebrzydowice, Orzepowice, Nowiny, następnie tym strumykiem
do rzeki Nacyny, dalej rzeką Nacyną do rzeki Ruda i rzeką Rudą w górę jej biegu
do przecięcia z torem kolejowym Rybnik-Katowice, po czym tym torem do dworca kolejowego,
2) drugą strefę stanowi pozostała część Miasta.
§ 2
Ustalam stawkę czynszu za 1m² powierzchni użytkowej lokalu socjalnego w wysokości 1,70 zł.
§ 3
Ustalam stawkę czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych objętych regulaminem wynajmowania lokali mieszkalnych stanowiących część mieszkaniowego zasobu gminy – „Mieszkania dla młodych” stanowiącego załącznik do Uchwały Nr 677/XLIV/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 26 marca 2014 r. w wysokości 8,80 zł.
§ 4
1. Czynsz ustalony w drodze publicznej licytacji uwzględniać będzie coroczną waloryzację
w oparciu o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa
Głównego Urzędu Statystycznego.
2. W razie zamiany lokalu mieszkalnego wynajmowanego za zapłatą czynszu ustalonego
w drodze publicznej licytacji, na mieszkanie wolne w mieszkaniowym zasobie miasta,
najemca płaci czynsz wg stawki ustalonej w drodze publicznej licytacji, jednak nie
mniejszej niż obowiązująca stawka czynszu za lokale mieszkalne z zasobu. Zasadę
waloryzacji określoną w ust. 1 stosuje się odpowiednio.
§ 5
Wysokość czynszu najmu i opłat za świadczenia związane z wyposażeniem i eksploatacją lokalu oraz powierzchnię lokalu określa umowa najmu.
§ 6
W razie najmu poszczególnych pomieszczeń w jednym lokalu mieszkalnym przez dwóch lub więcej najemców, za pomieszczenia używane wspólnie najemcy opłacają czynsz proporcjonalnie do powierzchni zajmowanej oddzielnie przez każdego z nich.
§ 7
Osoby uprawnione w myśl szczególnych przepisów mogą składać:
1) wnioski o przyznanie dodatku mieszkaniowego w Ośrodku Pomocy Społecznej,
2) wnioski o obniżkę czynszu w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej.
§ 8
Wykonanie zarządzenia powierza się zarządcom budynków komunalnych.
§ 9
Traci moc Zarządzenie Nr 290/2011 Prezydenta Miasta Rybnika z dnia 28 czerwca 2011 r. w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
§ 10
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.