Zarządzenie Nr 290/2011
Prezydenta Miasta Rybnika
z dnia 28.06.2011 r.
w sprawie : określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne wchodzące w skład
mieszkaniowego zasobu gminy.
Działając na podstawie:
- art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005r. Nr 31 poz. 266 z późniejszymi zmianami), w oparciu o postanowienia rozdziału 2 pkt II „Priorytety programu” priorytet 1”Polityka czynszowa” Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Rybnika na lata 2009-2013 stanowiącego załącznik do Uchwały nr 450/XXXIII/2008 Rady Miasta Rybnika z dnia 19 listopada 2008r. w sprawie przyjęcia programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Rybnika na lata 2009-2013
po konsultacji ze związkami zawodowymi
zarządzam :
§ 1
1. Ustalam stawkę bazową czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego
w wysokości : 4,50 zł wg załącznika nr 1.
2. Stawka bazowa czynszu ustalona jest dla mieszkania położonego w I-szej strefie zamieszkania z instalacją elektryczną i ogrzewaniem piecowym dodatkowo wyposażonego w:
1) instalację wodociągowo-kanalizacyjną,
2) instalację gazową,
3) łazienkę i w-c.
Wykazane w załączniku podwyżki i obniżki stosuje się w przypadku dodatkowego wyposażenia lub braku jakiegokolwiek urządzenia gdzie wartość procentową należy sumować i wynik pomnożyć przez ustaloną stawkę bazową.
3. Granice stref ustaliła Rada Miasta w rozdziale 2 pkt II „Priorytety programu” priorytet 1 „Polityka czynszowa” Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Rybnika na lata 2009-2013, uchwały cytowanej w podstawie prawnej tego Zarządzenia.
§ 2
Ustalam stawkę czynszu za 1m² powierzchni użytkowej lokalu socjalnego w wysokości 1,70 zł.
§ 3
1. Czynsz ustalony w drodze publicznej licytacji uwzględniać będzie coroczną waloryzację
w oparciu o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa
Głównego Urzędu Statystycznego.
2. W razie zamiany lokalu mieszkalnego wynajmowanego za zapłatą czynszu ustalonego
w drodze publicznej licytacji, na mieszkanie wolne w mieszkaniowym zasobie miasta,
najemca płaci czynsz wg stawki ustalonej w drodze publicznej licytacji, jednak nie mniejszej niż obowiązująca stawka czynszu za lokale mieszkalne z zasobu. Zasadę waloryzacji określoną w ust. 1 stosuje się odpowiednio.
§ 4
Wysokość czynszu najmu i opłat za świadczenia związane z wyposażeniem i eksploatacją lokalu oraz powierzchnię lokalu określa umowa najmu.
§ 5
W razie najmu poszczególnych pomieszczeń w jednym lokalu mieszkalnym przez dwóch lub więcej najemców, za pomieszczenia używane wspólnie najemcy opłacają czynsz proporcjonalnie do powierzchni zajmowanej oddzielnie przez każdego z nich.
§ 6
Osoby uprawnione w myśl szczególnych przepisów mogą składać:
1) wnioski o przyznanie dodatku mieszkaniowego w Ośrodku Pomocy Społecznej,
2) wnioski o obniżkę czynszu w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej.
§ 7
Wykonanie zarządzenia powierza się zarządcom budynków komunalnych.
§ 8
Traci moc Zarządzenie Nr 234/2009 Prezydenta Miasta Rybnika z dnia 26 maja 2009r. z późn. zm. w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
§ 9
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Załącznik
do Zarządzenia Nr 290/2011
Prezydenta Miasta Rybnika
z dnia 28.06.2011 r.
Rodzaj Zmiany
| Wielkość Zmiany | Standard Mieszkania
|
| + 40 % | W budynkach wybudowanych po 2009r.
|
P | + 20 % | W budynkach wybudowanych po 2000r. |
O | + 10 % | W budynkach po termomodernizacji |
D | + 2 % | Instalacja centralnej ciepłej wody |
W | + 10 % | Instalacja centralnego ogrzewania |
Y | + 1 % | Domofon |
¯ | + 1 % | Antena zbiorcza |
K | + 1 % | Winda |
I | + 1 % | Za każdy wodomierz niestanowiący własności najemcy |
Stawka bazowa
| + 100 % (4,5zł)
| Mieszkanie w budynku w I-szej strefie z łazienką, ustępem spłukiwanym, instalacją wodno-kanalizacyjną, instalacją gazową |
O | - 5 % | Mieszkanie w budynku położonym w drugiej strefie |
B | - 5 % | Mieszkanie w suterenie lub na poddaszu
|
N | - 5 % | Brak okna w kuchni |
I | - 5 % | Brak instalacji gazowej |
¯ | - 5 % | Brak instalacji wodociągowo-kanalizacyjnej |
K | - 5 % | Brak łazienki lub brak WC i brak obu elementów w obrębie mieszkania |
A | | |
Podwyżki stawki bazowej „Budynki wybudowane po 2009r.”, „Budynki wybudowane po
2000r.”„Budynki po termomodernizacji” nie podlegają sumowaniu.
Otrzymują:
1. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
2. Wydział Organizacyjny
3. Biuro Skarbnika Miasta