Zarządzenie Nr 528/2014 Prezydenta Miasta Rybnika z dnia 14.10.2014 r. w sprawie: określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

 

 

w sprawie : określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne wchodzące w skład 

mieszkaniowego zasobu gminy.

Działając na podstawie:

- art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 150), 

w oparciu o postanowienia rozdziału 4 „Zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu” Wieloletniego programu gospodarowania zasobem mieszkaniowym oraz zasobem tymczasowych pomieszczeń Miasta Rybnik na lata 2014-2018 stanowiącego załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 575/XXXIX/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 października 2013 r. w sprawie przyjęcia Wieloletniego programu gospodarowania zasobem mieszkaniowym oraz zasobem tymczasowych pomieszczeń Miasta Rybnik na lata 2014-2018 

po konsultacji ze związkami zawodowymi

1. Ustalam stawkę bazową czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego 

w wysokości : 4,50 zł wg załącznika nr 1.

2. Stawka bazowa czynszu ustalona jest dla mieszkania położonego w I-szej strefie zamieszkania z instalacją elektryczną i ogrzewaniem piecowym dodatkowo wyposażonego w:

Wykazane w załączniku podwyżki i obniżki stosuje się w przypadku dodatkowego wyposażenia lub braku jakiegokolwiek urządzenia gdzie wartość procentową należy sumować i wynik pomnożyć przez ustaloną stawkę bazową. 

3. Podzielić teren Miasta Rybnika na dwie strefy dla ustalenia wysokości czynszu 

ze względu na położenie budynku:

1) pierwsza strefa  obejmuje teren pomiędzy granicami: od dworca PKP torem kolejowym w kierunku Jejkowic, do strumyka wpływającego do stawu „Księżok” położonego między dzielnicami Zebrzydowice, Orzepowice, Nowiny, następnie tym strumykiem 

do rzeki Nacyny, dalej rzeką Nacyną do rzeki Ruda i rzeką Rudą w górę jej biegu 

do przecięcia z torem kolejowym Rybnik-Katowice, po czym tym torem do dworca kolejowego,

2) drugą strefę stanowi pozostała część Miasta.

Ustalam stawkę czynszu za 1m² powierzchni użytkowej lokalu socjalnego w wysokości  1,70 zł.

Ustalam stawkę czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych objętych regulaminem wynajmowania lokali mieszkalnych stanowiących część mieszkaniowego zasobu gminy – „Mieszkania dla młodych” stanowiącego załącznik do Uchwały Nr 677/XLIV/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 26 marca 2014 r. w wysokości 8,80 zł.

1. Czynsz ustalony w drodze publicznej licytacji uwzględniać będzie coroczną waloryzację 

     w oparciu o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa 

     Głównego Urzędu Statystycznego.

2. W razie zamiany lokalu mieszkalnego wynajmowanego za zapłatą czynszu ustalonego

      w drodze publicznej licytacji, na mieszkanie wolne w mieszkaniowym zasobie miasta,

      najemca płaci czynsz wg stawki ustalonej w drodze publicznej licytacji, jednak nie

      mniejszej niż obowiązująca stawka czynszu za lokale mieszkalne z zasobu. Zasadę

      waloryzacji określoną w ust. 1 stosuje się odpowiednio.

Wysokość czynszu najmu i opłat za świadczenia związane z wyposażeniem i eksploatacją lokalu oraz powierzchnię lokalu określa umowa najmu.

W razie najmu poszczególnych pomieszczeń w jednym lokalu mieszkalnym przez dwóch lub więcej najemców, za pomieszczenia używane wspólnie najemcy opłacają czynsz proporcjonalnie do powierzchni zajmowanej oddzielnie przez każdego z nich.

Osoby uprawnione w myśl szczególnych przepisów mogą składać:

1) wnioski o przyznanie dodatku mieszkaniowego w Ośrodku Pomocy Społecznej,

2) wnioski o obniżkę czynszu w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej. 

§ 8

Wykonanie zarządzenia powierza się zarządcom budynków komunalnych.

Traci moc Zarządzenie Nr 290/2011 Prezydenta Miasta Rybnika z dnia 28 czerwca 2011 r. w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.